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让梦想穿越斗室
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/李格非

 

城市是许多人追逐梦想的车站和码头。无论出身布衣还是世袭裹身,一旦来到一个城市,势必要在这个城市开始寻梦之旅。

于是,城市的道路被物欲、人欲驱驶着向四面八方延伸。路人有时肩膀蹭了肩膀,脸上有了表情,心里却没有感应,多年之后仍同陌路。 

 

城市与人的梦想 

对于有些生在乡村、长在异乡的人来说,应该有这样的感悟,生活在这个城市里,什么都缺不了,唯一就是觉得没想法。

就像有些东西,有人可以不关心,但未必就能逃脱掉干系。比如交通,比如房价。等等。

西安市长安路上的某个路口是公交线路较为密集的地方,常常是车到人满,场景煞是壮观。之所以有意她,因为那里人实在是太多;因为人多,就又能招引来更多的人。

沿线的一处站点是小寨。那里是年轻人的世界,除了国内知名高校学学子聚集于此,还是本土教育机构的学子涉世之初的一地练场。有人说这里是西安乃至陕西单位土地上执业年轻人最多的区域,同时也是西安城郊人才资源最密集的地区。

曾一度,附近的住宅里开满公司,住宅卖作商铺价。

毫无疑问,这些人不仅忙碌工作,同样需要心灵的栖息地。这些人要住在哪里?哪些开发商和项目为他们的居住买单? 

我的一位租居的朋友常念叨一句话:态度决定一切!并进一步假以寓意:把窗台摆一盆花,你可以把世界想象成偌大的花园。

联想开来,城市也一样。一个城市需要城市发展的一个切入点、一个驱动力,助推这个城市的梦想实现。从竞争的角度来说,每个城市要有自己的灵魂,要有自己的态度。

真如此,CBD可以是一座城市的名片,一座赛马场和一处球场亦可以托起一个城市的梦想。

2007年年底,武汉城市圈和长株潭城市群获批为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。有关方面也称短期内不再批准新试点,一个理由是,现有综改试点内容基本上涵盖了新时期面临的全局性改革难点。 

武汉和长株潭城市群是幸运的,也是幸福的。

资料显示,2007年上半年,长沙CBD核心区域实现了社会消费品零售总额50亿元以上,同比增长了17.94%,占全市的11.%。目前,这个面积不到3平方公里的区域,以楼宇经济做支撑的中央商务区业已形成。

对于一个城市,机遇和幸运可以错失,但城市的财富和这个城市的民众富裕要由自己创造。

美国芝加哥这座城市目前的财富是绿色覆盖物。绿色覆盖物形成了这座城市70英里长的绿色中轴线。这是最近10年的时间种植的本地花草和灌木。今天,这个城市周围由树木形成的圆环还在扩大,每年大约种植30000株新的树木。这条绿色中轴线在现在城市需要的花园和空地上扩展,去陪伴新的住宅、商店和办公楼,成为城区数百幢大楼的节能绿色屋顶。

如今,芝加哥的绿色除了有着肥沃土壤、保持水分的效用,其城市建设和绿化的成就,成为了全球的典范,世界上其他城市也以此为追求环境目标,以达到经济的成功。

 

一个城市的梦想可以在10年内实现。

一个人呢?只有暂时的满足,没有永远的满足。一个人对现实的取舍,倒不如说是对未来的一种抉择?;痪浠敖玻鹤非笪拗咕?。 

 

城市需要斗士

和大多数外来人员一样,一个人来到都市,要有一个能够生计的职业,这也许是一个人对城市最原始、最基本的要求。凭着自己的辛勤与任劳任怨,让梦想开花。

有了稳定的收入和积蓄后,心已不再满足租居的生活,开始想有一套自己的房子了,为自己也为心爱的人遮风挡雨。

但随着城市的不断扩大,不是每个人的生活都会更加便利,能够更多地参与和分享城市的文明与进步。很多时候,现实会让一个人的梦想大打折扣。

都市是个万花筒,有时候融也融不进去。一个朋友说,沿着马路可以找到站牌和下一个路口,但奔跑到路的尽头却未必能够找到一个属于自己的安家居所。

另一方面,有些开发商凭借在资本市场上获得充沛的现金流,大手笔拍下天价地,既是对房地产业和金融业的一种赌注,也是自己下一个梦想的起始。而房地产这个处在舆论旋涡的火把,可以渲染太多人的居者有其屋的希望。

早在2006年12月,国家信息中心与社科院联手发布2007年经济信息绿皮书——《2007年:中国与世界经济发展报告》。该报告预测,2007年,如果政府加大宏观调控力度,房价涨幅将有较大幅度回落,甚至由涨转跌。

今天,又是一个新的年头,人们又要重新对来年的房地产市场做一个预测:一个热点是房价是涨还是跌。 

但预测不能离开论据。2007年12月,国内一份揭示开发商囤地现状的报告显示,到2007年年底,房地产开发商囤地约10亿平方米。

事实上,其间不乏类如囤地现象不是新近出现的”“地价并非房价关键因素之类的辩论,但该报告还是引来较大反响。毕竟,地价对房价的占比要在20%~30%。

城市,或许真的是埋藏了一个天大的秘密还是宝藏?等待一个又一个被梦想鼓舞着的斗士为斗室奋斗。斗室谐音斗士,倒有点让人玩味。

我在上网打稿的时候,一位大学同学在线打了招呼,接下来便是与房(价)有关的话聊。

深圳等地的房价降幅增大”“地产股大跌”“拍地价格深幅下挫”……房价这只持续走高的奔马开始有了收缰的迹象。多少都市人梦想中房价的天花板或许就在眼前,触手可及。

但这不应该左右奋斗者的梦想,也不足以麻痹真正前进者的激情。坐拥斗室不可只观一方天地。只有梦想顽强地生存在逐鹿者的体内,只要不被吹灭,更多的梦想可以穿过斗室握手蓝天。

因此,无论你是建筑商还是寻房的漂族,你可以置换掉房屋和其他物件,但理想应该保留。

(作者系《中国房地产报》记者)

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